Советы специалистов 

С чего начать поиск квартиры в Киеве?

Собственное жилье – одно из критериев спокойствия и комфорта. Практически каждый хочет после тяжелого рабочего дня или просто прогулки возвращаться в свой собственный дом, то место где ты чувствуешь себя защищенным.

Люди стремятся к лучшей жизни, к более комфортабельным условиям проживания, поэтому многие переезжают из поселков в большие города. Многие украинские жители провинциальных городков мечтают жить в столице. Сегодня разберем, как правильно купить квартиру в Киеве и не сожалеть о приобретении.

Для начала, нужно понимать, что данное мероприятие займет много вашего времени. Это крупная покупка, возможно даже вы проживете в этой квартире всю оставшуюся жизнь. Поэтому нужно серьезно отнестись к выбору недвижимости, чтобы в дальнейшем не пожалеть, а наслаждаться жизнью в новой квартире.

Рынок недвижимости Киева разнообразный, каждый день появляются новые предложения. Сложно сориентироваться. Есть варианты жить в черте города или ездить в пригород. Купить двушку или подкопить на трешку? Первичное жилье или вторичка? Возникает много вопросов. Также нужно определиться с районом города.

В основном при выборе жилья люди путают два понятия: первичное жилье и новостройка. Попытаемся объяснить разницу. Первичное жилье – это стройка, здесь дом, в котором располагается ваша будущая квартира, еще возводится. Строительство инвестируют дольщики. Под понятием вторичка понимается новостройка, которая уже сдана в эксплуатацию. Это может быть собственность застройщика или квартира, с давней историей, построенной несколько лет назад.

Основным преимуществом готового жилья является то, что в неё сразу можно переехать и жить. Много есть предложений по купле-продаже квартир с ремонтом и даже с новой мебелью и бытовой техникой. Также можно сделать самим ремонт в хрущевке, он обойдется даже дешевле, чем ремонт в новостройке. Коммунальные платежи в квартирах старого фонда в разы дешевле, чем в новых домах.

Плюсом новостроек являются чистые подъезды, наличие консьержа, система безопасности, бесшумные лифты и т.д. В таких домах все новое. Здесь современная планировка, большие комнаты и кухня. Можно подобрать квартиру на любой вкус. Но чтобы сделать ремонт на свой вкус, придется не один год его делать, а также слушать, как шумит дрель у соседей. Но и за ремонтные работы, сделанные с нуля, придется хорошо заплатить.

Далее, перед покупкой квартиры, нужно определиться, сколько времени вы готовы ежедневно тратить на проезд от дома до места работы. Спланируйте личное время. Вы должны решить для себя, где вам больше подходит жить в центре Киева или в его пригороде. Мало найти комфортную планировку квартиры, важна еще близлежащая к дому инфраструктура. Нужно посмотреть сколько времени займет ходьба от дома до остановки, или наличие у дома парковки для личного транспорта.

Общие критерии, на которые стоит обратить внимание при выборе жилья в Киеве – общий размер жилой площади помещений, этажность дома, вид из окон, наличие зеленой зоны и т.д.

У каждого клиента свои индивидуальные требования к жилью, поэтому однозначных рекомендаций при выборе объекта не существует. Можно назвать только несколько определяющих параметров на которые стоит ориентироваться при выборе недвижимости.

Во-первых, выделите несколько жилых комплексов Киева, которые больше всего вам нравятся или же там хорошая инфраструктура. Если вы определились с районом, то значит, половина проблемы уже решена.

Если вы уже знаете, в каком районе хотите жить, то следующим вашим действием будет поиск предложений по продаже. Зайдите на сайты по продаже недвижимости. Здесь можно выбрать объект по нескольким параметрам, также вы легко сможете сориентироваться по ценам.

Если ваши сбережения на приобретение недвижимости хранятся в долларах, то вам повезло. Сейчас доллар дорожает, поэтому вы сможете сэкономить несколько тысяч. Обязательно торгуйтесь с хозяином, не стесняйтесь сбивать цену. Предложений на рынке недвижимости больше, чем спрос на них, поэтому скорей всего вам сделают скидку. Даже при крупных ставках, можно торговаться.

Если вы решили приобрести квартиру в строящемся доме взвесте свои возможности. Цена должна быть вам по карману, иначе пока дом достроится, вы возненавидите свое жилье. С другой стороны, пока идет стройка, вы можете копить на ремонт своей мечты. Будьте аккуратны, если вы берете квартиру в кредит, то придется выплачивать долг, копить на ремонтные работы и еще должны оставаться деньги на проживания. Важно просчитать свои расходы и доходы.

После того, как вы определились со стоимостью, районом и категорией жилья, начинайте ходить на просмотры. Старайтесь в один день просмотреть как можно больше объектов. Подумайте, сможете ли вы обойтись без услуг риелтора или все-таки стоит обратиться в агентство недвижимости. Чтобы купить в Киеве квартиру без посредника, нужно постараться и потратить много времени.

Вполне можно и самому найти жилье своей мечты, если правильно пользоваться поисковиком в Интернете. Сейчас много сайтов с объявлениями о продаже жилья, в которых понятный интерфейс, так что любой сможет разобраться и без проблем найти себе подходящее жилье.

Читайте также